去年9月，作为福州最壕富人区——三盛百督府一套约370.5㎡别墅被上架法拍，起拍总价5850万，折合单价约15.79万/㎡现货配资平台多少钱，这也创下福州法拍房单价最高纪录。
然而，时隔一年，三盛百督府法拍房出现砸盘。近日，京东法拍网上架百督府两套法拍别墅，起拍价仅3.7万/㎡，这与一年前约15.79万/㎡价格相比，零头都不到。
起拍价3.7万/㎡，百督府2套别墅被拍卖
阿里法拍网信息显示，广东省珠海市中级人民法院将于12月4日公开拍卖位于鼓楼区梅峰路美之国花园（推广名三盛百督府）的3-40#楼101复式单元、3-97#楼101复式单元。
其中，3-40#楼101复式单元建筑面积445.62㎡，产权人为运盛（福建）地产有限公司。标的起拍价约1648.8万，折合单价3.7万/㎡。参加本次拍卖需交纳保证金300万。
3-97#楼101复式单元建筑面积370.52㎡，产权人为运盛（福建）地产有限公司。标的起拍价约1371万，折合单价3.7万/㎡。参加本次拍卖需交纳保证金260万。
7.5万/㎡，百督府3900万卖了一套别墅
百督府地处鼓楼区梅峰路，左海公园西侧的位置，背靠五凤山山脉。项目所在的地块原来是运盛集团购买的土地，运盛退出福州后，把土地交给了三盛集团开发。
百督府是福州城市中心难得的别墅物业，其不仅是三盛巅峰之作，让三盛挺进国际顶级豪宅制造方阵。2017年9月28日，亚洲10大超级豪宅颁奖，百督府入选“亚洲十大超级豪宅”。
如今，开发商运盛（福建）地产有限公司旗下2套登记房源被拍卖，不禁令人感慨。
二手房平台贝壳网信息显示，今年9月5日，该小区成交一套别墅，建筑面积517㎡，成交总价3900万，折合单价约7.54万/㎡。这也创下今年福州二手房单套成交总价纪录。
越卖越低，百督府法拍房大幅降价“砸盘”
据悉，除了9月5日有买家以3900万价格接手百督府这套517㎡别墅外，目前，不论是阿里、京东法拍平台，还是贝壳、安居客二手房网站，都还没有百督府第二套成交记录。
2024年9月17日，台江区人民法院在阿里法拍平台公开拍卖百督府3-96#楼101复式单元，房源建筑面积370.52㎡，评估价5850万，单价约为15.79万/㎡。
目前，该房源挂在了京东拍卖平台，总价2880万，单价降至约7.78万/㎡。显然，该价格大概率有价无市，毕竟，京东拍卖平台刚上架2套同小区房源，起拍价仅3.7万/㎡。
而3.7万/㎡价格仅为9月5日成交的别墅价格的一半不到。
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